Poplatky za předčasné splacení hypotéky. V České republice se od 1. září 2024 mění pravidla týkající se poplatků za předčasné splacení hypotéky. Novela zákona o spotřebitelském úvěru, schválená vládou, přináší významné změny, které mohou mít dopad na rozhodování o předčasném splacení hypotéky. Podle nových pravidel si banky budou moci účtovat poplatek až do výše 1 % z předčasně splacené části úvěru.
Tato změna přichází jako reakce na dlouhodobou snahu bank o spravedlivější výpočet poplatků, které neodrážely skutečné náklady bank spojené s předčasným splacením. Dříve byly banky omezeny výkladem České národní banky, který zvýhodňoval klienty, a to i přes to, že s podmínkami smlouvy dobrovolně souhlasili.
Novela rovněž rozšiřuje okruh situací, kdy je možné hypotéku splatit předčasně bez sankcí. Kromě konce fixačního období se to týká i sociálně či zdravotně citlivých situací, jako je dlouhodobá nemoc, invalidita nebo úmrtí dlužníka či jeho manžela/partnera. Nově bude možné splatit hypotéku bez poplatku také v případě prodeje nemovitosti po uplynutí alespoň 24 měsíců od uzavření smlouvy, nebo při vypořádání společného jmění manželů při rozvodu.
Je důležité, aby si klienti byli vědomi těchto změn a plánovali své finanční kroky s ohledem na novou legislativu. Předčasné splacení hypotéky může být stále výhodné, ale je nutné zvážit všechny aspekty, včetně potenciálních poplatků, které mohou vzniknout. Pro ty, kteří zvažují předčasné splacení, je doporučeno konzultovat s finančním poradcem nebo přímo s bankou, aby získali přesné informace o možnostech a nákladech spojených s jejich konkrétní situací.
Pro více informací o předčasném splacení hypotéky a souvisejících poplatcích se můžete obrátit na odborné články a zdroje, které poskytují podrobný přehled a rady.
